天気悪し

いやぁ〜、明後日の上下水道の引き込み工事、大丈夫かなぁ。
低気圧が近づいていて、梅雨前線が少しづつ近づいてます。

明日の夜から、関東南部にも雨が。

なんだか、今週・来週と天候が安定しない模様。
地鎮祭の07/07の午前中位は、晴れて欲しいものです。

エルニーニョが発生しているそうで、今年の夏は暑い夏となると聞いています。
一先ず、家を建てるには良い兆候か...ゲリラ豪雨には注意が必要か。

あ、営業のTさんによりますと、長期優良住宅の認定申請が市に受理されたそうです。
上手く進めば、7月の第２週頃には認定が受けられそうとの事。
嬉しい！

いよいよ上下水道の引き込みです

いよいよ月明けの07/02、上下水道の引き込み工事です。
今日は、工事で道路が一時使えなくなる為、近隣の皆さんへ工事のお知らせと挨拶に回りました。
営業のTさん、わざわざ小田原から車飛ばして来て頂いて有り難う御座いました。
久々に見た建設予定地は、草ボーボーでした。
先日辺りまでの雨と暑さで、猛烈に伸びた模様。
意を決して、午後草むしりに。
いやぁ〜ヘロヘロです。
足はガクガク、腰はギシギシ。
今夜は早く寝よう。

あ、未だ長期優良住宅認定が未だ降りていないとのこと。
でも、予定通り07/07に地鎮祭を執り行い、地盤改良工事を実施するとのこと。
07/02と07/07は会社半ドン（死語だぁ）...半休しますね。

建築許可が降りました

先ほど、営業のTさんから電話が有り、建築許可が降りたとの事。
いよいよ、本契約（変更契約）となります。
今週末、契約と住宅ローンの契約です。

いよいよですねぇ。
あ、長期優良住宅認定が未だだ！
でも、上下水道の引き込みや地盤改良工事は実施できるのだそうだ。

うむ、少しづつではあるが、実感が湧いて来た。

しかし、梅雨は嫌いだ。
このジメジメ・蒸し蒸しが非常に苦手。
夏の暑さは問題無いのですがねぇ。

ヘーベルの家になれば、こんな梅雨なんて。
ですよね、Tさん。

不動産取得税の申告（報告）

父の日の今日。神奈川県内は雨模様、昨日の晴天が嘘のようです。

D51 242号機 (N/リアルライン)

この土曜日、不動産取得税の申告関連書類が税務署から郵送されて来ました。
とりあえず、土地取得分だけの申告ですので、サクッと作成して明日郵送します。
しかし、返信用封筒無しかよ、税務署。

神奈川県は、土地のみの場合は、取得価格の3%が税額となるのですね。
建物が建てば、今度は建物分が課税されるのかぁ。
来年から天引きです。
心しておかなければ。

なんとか、長期優良住宅認定が通って欲しいものです。

６月も半分

種の減少が危惧されているシジミ蝶

さて、６月も半分終わりです。
上下水道の引き込み工事に関わる、近隣住民の承諾を先週末済ませ、長期優良住宅の申請中で建築申請中。
一先ず、建物の仕様も決まったので閑かと思いきや...

住宅ローンの審査が通ったので、申込書が届いたら申し込みを済ませなくては。
住宅財形の一時払出の申請も会社に提出しなくては。
明日、下水道の共益費の支払いをしてこなくちゃいけないし。

結構やること満載。

先日、シャープさんから電球形LEDランプの発表がありました。
調光、調色ができるタイプだそうだ。
しかも、他社製品と比べ安価ときたもんだ。
来月発売開始とのこと。

やっぱ、ダウンライトを口金E26が使えるタイプへ変更しておいて正解だったと思います。
電力消費量を落とすには、蛍光灯よりはLEDでしょ。

いよいよ最終仕様決定へ

着工まで１ヶ月を切ろうとしており、いよいよ最終仕様が決定致します。

１階床面積：100.13 平米
２階床面積：93.58 平米
延べ床面積：193.71 平米

敷地面積：330.57 平米

外観は次の通り。



間取りは...防犯上公開できません、あしからず。
屋根の上の妙な傾斜のある板は、太陽光発電のソーラーパネルです。

だんだん実感が沸いて来ました。
あ、お金ですが...やっぱローンが残ります。土地取得代金より少ない額ですが。
とりあえず、金利や中継ぎ融資等を検討したのですが、詰まる所旭化成モーゲージさんのローンを利用する事に。
30年ローンとしておいて、当方の実家の売却益と今住まわせてもらっているかみさんの両親の土地売却益をつぎ込んで、早めにローン返済しようと計画中。
だって...30年先は...当方８０歳近いじゃないですか。
ありえない。

ま、かなり実感が沸いて来てます。

そうそう、友人Sさんも家を建てるそうだ。
彼は、建築士へ直接設計を委託して建てるとの事。
着工はそろそろなのだそうだが、落成は来年の今頃だとのこと。
お互い、がんばりましょう！

長期優良住宅法

国土交通省が始めた住宅のサスティナビリティを確保し、より豊かでやさしい暮らしへの転換を図る法律だそうだ。

この６月４日から施行されるのだ。
（６月なんですねぇ。早い）

この法律で認定されますと、所得税（ローン減税と投資型減税）、登録免許税（保存登記、移転登記）、不動作取得税、固定資産税への優遇処置が受けられます。

今回、チャレンジしてみることにしました。
きっと、ヘーベルさんのクオリティならば楽々クリアできる条件と思います。

営業のTさん、宜しくお願い致します。

国土交通省
長期優良住宅法

新築される方は、チャレンジしてみては如何かと。